賣地成績刺激九龍站睇樓量增三成

施政報告將於十月公布，加上市況未明朗，買家抱觀望態度，本周成交量持續低迷。據中原地產統計，十五個成交量活躍屋苑，過去一周錄一百二十宗成交，按周僅微升百分之五。

不過，九龍站上蓋物業受九龍塘義德道地皮拍賣成績理想刺激，睇樓量有所上升，部分放盤業主反價。市傳由內地投資者持有的九龍站凱旋門摩天閣 A室「天際獨立屋」連同比鄰的B及C單位，放盤一年，叫價三億八千萬元，兩月前業主願意調低叫價；及後見賣地成績理想，反價至四億元，以三夥總面積七千七 百四十七方呎計算，若成功售出，平均呎價逾五萬一千元。

中原地產首席分區聯席董事餘倫鋒表示，「義德道地皮成交呎價達一萬六千元，少部分業主調升叫價，而持有兩夥以上的投資者，則希望盡快出貨離場，普遍議價空間約百分之二至三。」

餘倫鋒指出，買家估計是次拍賣地皮落成後呎價亦逾二萬一千元，加上有傳出投資移民金額將調升至一千萬，刺激內地買家，整區的睇樓量按周上升兩至三成。」據了解，資深投資者鄭躬洪所持的單位，亦以原價放盤。

區內五大屋苑，以擎天半島八月的成交量最為活躍，全區上月錄約八十宗成交中，該屋苑佔十七宗，平均呎價一萬二千六百三十七元。